北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務合同

　　在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出賣人：_________________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

　　住址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

　　買受人：_________________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

　　住址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________________），房屋建筑面積_________________平方米，屬結構_________________，用途為_________________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_________________，土地使用權初始取得方式為_________________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________________，使用面積為_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。

　　第三條計價方式及成交價格：_________________

　　第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

　�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉�于前將購房款人民幣大寫_________________元（￥_________________元）一次性支付給甲方。

　�。ǘ�）分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫_________________元（￥_________________元）給甲方，并于支付購房款人民幣大寫_________________元（￥_________________元）給甲方，余款于結清。

　�。ㄈ�）其他方式：

　　第五條甲方的義務

　�。ǘ�）甲方不得對下列房屋進行交易：

　　（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；

　�。�2）依法收回土地使用權的；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　�。�4）權屬有爭議的；

　�。�5）未依法登記領取權屬證書的；

　�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；

　�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。

　　如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。

　　如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。

　�。ㄈ�）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

　�。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間時間完成售房套數(shù)（_________________套）完成售房面積（_________________平方米）完成售房金額（_________________元）

　　第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________________的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　�。ㄒ唬┨峤籣________________仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�）__________________________________；

　　（三）__________________________________。

　　第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

　�。ㄒ唬�__________________________________

　　（二）__________________________________

　�。ㄈ�）__________________________________

　�。ㄋ模�__________________________________

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

　　[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________

　　[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________

　　________年________月________日________年________月_________日

　　簽于_________________簽于_________________

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