房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題及答案參考
2017年房地產(chǎn)估價師為全國統(tǒng)一考試，考試時間于2017年10月14、15日舉行;房地產(chǎn)估價師考試分4個半天進(jìn)行，考試時間為2.5小時。尚未開始復(fù)習(xí)的同學(xué)要抓緊了，時間已經(jīng)不多，2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題及答案，就跟隨小編一起去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們考試網(wǎng)!2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題
1.商業(yè)用房市場的供求關(guān)系包含了( )等方面。
A.對商業(yè)用房周邊市場的供求關(guān)系分析
B.對商業(yè)用房經(jīng)營領(lǐng)域的供求關(guān)系分析
C.對商業(yè)用房本身的需求和供給關(guān)系分析
D.對所銷售商品和勞務(wù)的需求和供給關(guān)系分析
E.以上均是
2.從住宅調(diào)研的角度來看，住宅市場的特性有( )。
A.購買頻率較低，購買決策復(fù)雜
B.住宅市場與消費(fèi)者的.長期收入關(guān)系密切
C.住宅的區(qū)位或地段不同，價格差異較為明顯
D.住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜，附帶相關(guān)因素較多
E.住宅購買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密
3.市場調(diào)研者往往會根據(jù)研究目標(biāo)的不同對住宅市場的某個局部進(jìn)行分析，以期尋求與當(dāng)前決策或調(diào)研問題相關(guān)的信息，所以住宅市場調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)是( )。
A.價格分析
B.競爭分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場區(qū)域分析
E.人口統(tǒng)計特征分析
4.由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的周期性波動和一個經(jīng)濟(jì)社會開放程度的變化，使得辦公樓市場的供求關(guān)系波動相當(dāng)劇烈，影響因素較為復(fù)雜，辦公樓市場調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)包括( )。
A.競爭分析
B.價格分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場區(qū)分析
E.市場吸納速度分析
5.根據(jù)辦公樓的區(qū)位質(zhì)量、區(qū)位接近性、道路交通狀況和相關(guān)的商業(yè)服務(wù)及功能的配套情況，可以將辦公樓的市場區(qū)劃分為( )。
A.低級辦公區(qū)
B.一般辦公區(qū)
C.中心商務(wù)區(qū)
D.高級辦公區(qū)
E.中央商務(wù)區(qū)
參考答案：1.CD 2.ACDE 3.ABCE 4.ACDE 5.ABD2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題
1.在商業(yè)用房市場調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競爭對手的( )。
A.一手資料
B.經(jīng)營信息
C.二手資料
D.經(jīng)營情報
2.在住宅樓市場調(diào)研的供求分析中，要確定( )。
A.潛在需求
B.需求的絕對量
C.供給的絕對量
D.供求缺口的大小和方向
3.當(dāng)經(jīng)費(fèi)有限，而被訪問者分布又不集中時，可采用的調(diào)研方法是( )。
A.德爾菲法
B.電話詢問法
C.郵寄詢問法
D.人戶詢問法
4.當(dāng)需要確定兩個或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時，一般采用( )的描述性統(tǒng)計方法。
A.平均數(shù)
B.多項頻數(shù)分布
C.單項頻數(shù)分布
D.交叉分組頻數(shù)分布
5.調(diào)研時若要獲得二手資料可以從( )人手。
A.市場實(shí)況
B.可用報刊
C.xx工作報告
D.國外資料
6.確定某一市場調(diào)研變量集中趨勢時，應(yīng)采用( )。
A.眾數(shù)
B.中位數(shù)
C.標(biāo)準(zhǔn)差
D.平均數(shù)
7.在市場調(diào)研的問卷設(shè)計中，‘運(yùn)用多項選擇題設(shè)計問卷時，可能遇到的主要問題是( )。
A.設(shè)計時間過長
B.設(shè)計成本較高
C.回答時間不容易控制
D.選項沒有涵蓋所有可能的內(nèi)容
8.對房地產(chǎn)市場的供求狀況往往可以通過某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場吸納程度高時，意味著( )。
A.供過于求
B.供求均衡
C.供不應(yīng)求
D.不能確定供求關(guān)系
9.在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開發(fā)辦公樓項目時，最合適的調(diào)研方法是( )。
A.經(jīng)理詢問法
B.路上攔截法
C.郵寄詢問法
D.入戶詢問法
10.市場調(diào)查的目的是為了了解( )的需求。
A.消費(fèi)者
B.建設(shè)部門
C.項目小組
D.相關(guān)企業(yè)
參考答案：1.A 2.D3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A
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