商品房預售合同的內容有哪些
商品房預售合同的內容有哪些,具體規(guī)定是什么
在房產交易中，存在不少糾紛類型。比如，房屋質量相關糾紛、期房買賣糾紛、商品房預售中的糾紛、房屋過戶方面的糾紛。本文就商品房預售合同的.內容有哪些,具體規(guī)定是什么作相應分析。希望對您有幫助。
1主體。即房產開發(fā)商和購房者，應寫明雙方的名稱地址等。
2.預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房產建筑面積、房產結構、房產竣工交付日期及附房屋平面圖等。
3.面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
4.價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數額和期限卻沒有統一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。
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